Bất động sản Đà Nẵng đang hết nóng?

Legoland

New member
#1
báo cáo tổng quan mới nhất về thị trường bất động sản tại Đà Nẵng do DKRA việt nam vừa chào làng cho thấy thị trường địa ốc ở Khu Vực này đang với dấu hiệu giảm nhiệt ở hầu hết những phân khúc như căn hộ, condotel, nhà phố, căn nhà. Riêng phân khúc đất nền vẫn cuốn hút sự chú ý ở trong nhà chi tiêu.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA việt cho biết: Trong khoảng 10 năm mới đây, thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ và tự tin với rất nhiều chi tiết tích cực lẫn các biến động đáng kể.

cụ thể, từ năm 2008, thị trường Bất động sản Đà Nẵng chứng kiến hai lần nguồn cung mới tăng cao (giai đoạn 2008 - 2009 và 2015 - 2016). Song, từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường sở hữu dấu hiệu giảm nhiệt ở hầu hết các phân khúc bên cạnh đất nền.

"Đáng để ý, từ thời điểm năm 2011 đến nay, thị trường với khoảng 7 dự án đất nền sở hữu mô hình từ 50 ha, thậm chí lên tới 500 ha đã được triển khai bán sản phẩm. Dù rằng đây vẫn là món đồ đc chọn lựa bậc nhất của các nhà chi tiêu tuy vậy theo ghi nhận của doanh nghiệp DKRA việt thì giá bán thứ cấp hiện tại (ở thời điểm tháng 6-2019) đang mang thể hiện tránh nhẹ từ 7 - 10% đối với đầu xuân năm mới 2019", ông Lâm chia sẻ trình bày thêm.

Quan sát thị trường Đà Nẵng trong 3 năm trở lại đây ở phân khúc nhà phố, biệt thự, có khoảng 12 dự án đc mở buôn bán, đáp ứng ra thị trường 2,199 căn và lượng tiêu thụ đến bây giờ đạt khoảng 97% (khoảng 2,138 căn). Các dự án tập trung phần lớn ở khoanh vùng phía Bắc - Tây Bắc thành phố.

Ở phân khúc căn hộ, từ thời điểm năm 2006 đến nay, toàn thị trường Đà Nẵng có khoảng 16 dự án đáng kể mở phân phối, đáp ứng ra thị trường khoảng 7,291 căn và mật độ tiêu thụ đạt 99% (khoảng 7,205 căn). Trong những số ấy, quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung toàn thành phố.

Riêng phân khúc condotel, chỉ trong vòng 3 năm từ năm 2016 đến nay, Đà Nẵng có khoảng 9,890 căn condotel đến từ 12 dự án đc đưa ra thị trường, sức tiêu thụ đạt 75% nguồn cung (khoảng 7,418 căn). Tuy nhiên, từ giữa năm 2018 tới tháng 6-2019, lượng tiêu thụ sụt giảm đáng chú ý.
===> xem thêm tại fqyog.com/quy-trinh-mua-nha/
 
Top