5 cách tính kinh phí bảo trì nhà chung cư

hoik09

New member
#1
Khi sinh sống tại nhà riêng hoặc chung cư thì các bạn luôn phải đối mặt với những ưu điểm và khuyết điểm riêng. Nếu như khi sinh sống tại chung cư, bạn không cần phải bỏ ra một số tiền quá lớn trong cùng một lúc thì bạn cần phải đóng tiền nhà hàng tháng cùng với kinh phí bảo trì nhà chung cư và phí dịch vụ cho ban quản lý. Để có thể tự mình quản lý mức kinh phí bảo trí của chung cư sao cho chính xác, bài viết sau đây sẽ giúp bạn tìm hiểu về các quy định và cách tính kinh phí bảo trì chung cư.

kinh phí bảo trì nhà chung cư
Mỗi chung cư, căn hộ đều có một hoặc nhiều chủ sở hữu và mỗi chủ sở hữu lại sở hữu riêng một phần của chung cư. Do vậy, trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì nhà chung cư thuộc về mỗi một chủ sở hữu. Kinh phí này được thu theo diện tích chung cư mà chủ sở hữu đó sở hữu và được tính theo m2, do vậy mức kinh phí của từng người sẽ khác nhau. Người dân ở tại chung cư không có nghĩa vụ phải đóng kinh phí bảo trì nhà chung cư. Trong trường hợp đến hạn mà không nộp đủ phí bảo trì thì sẽ cần đến sự đóng góp của riêng từng chủ sở hữu.

proxy.php?image=https%3A%2F%2Fssl.latcdn.com%2Fimg%2FSySk_T088-dji0025-1560182931319649602830-crop-15601829643483993024-1562991748859685485149-crop-15629917636812015135165.jpg&hash=6a14740b906b3dc5c74b6e6aeca63159



Tuy nhiên, phí bảo trì chung cư chỉ áp dụng đối với những người sở hữu chung cư, tức là người mua lại chung cư chứ không phải là người thuê chung cư. Để hạn chế trường hợp người chủ đầu tư lợi dụng sơ hở để thu thêm kinh phí bảo trì từ người sở hữu căn hộ khi chung cư chưa đi vào sử dụng, hay thu nhiều lần đối với người sử dụng căn hộ,…Do vậy, nếu bạn là người sở hữu căn hộ nhưng có nhu cầu muốn chuyển nhượng lại thì cần phải chuyển nhượng luôn cả phần nghĩa vụ đóng kinh phí bảo trì chung cư cho người mới.

quy định nộp phí bảo trì nhà chung cư
Để đảm bảo quyền lợi, lợi ích và sự minh bạch trong việc đóng góp kinh phí bảo trì nhà chung cư, các chung cư thường tổ chức cuộc họp giữa các cư dân để bàn bạc, thảo luận và yêu cầu thành lập Ban quản trị, đồng thời giám sát, quản lý việc sử dụng kinh phí bảo trì chung cư vào những mục đích hợp pháp và có ích cho chung cư. Cách tính phí bảo trì nhà chung cư cũng rất đơn giản : đối với nhà bán thì phải đóng 2% tiền bán, còn đối với phần diện tích nhỏ còn lại thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị phần diện tích nhỏ đó. Khi mua nhà chung cư, khách hàng cần lưu ý về điều khoản quy định về mức phí bảo trì nhà chung cư mà bạn cần đóng ( = 2% mức giá bạn mua căn hộ đó ).


proxy.php?image=https%3A%2F%2Fssl.latcdn.com%2Fimg%2FBkgSyupCLL-a11ccb397a799327ca68.jpg&hash=89b10b31a5697c0f9ce34511ceccc57f



Để đảm bảo quyền lợi, bạn cần xác minh và tìm hiểu kĩ càng liệu chủ đầu tư có thu nhiều lần kinh phí bảo trì với mình hay không hay đã thu một lần với người sử dụng đầu tiên hay chưa. Với mức kinh phí bảo trì là 2% tiền bán căn hộ như vậy thì có nhiều người sử dụng có thể gặp khó khăn về tài chính. Do vậy hiện nay, các chung cư được khuyến khích nên thay đổi quy định nộp kinh phí bảo trì, cho phép người dân sử dụng căn hộ có thể đóng kinh phí bảo trì theo nhiều tháng, để giảm áp lực về kinh tế cho họ


proxy.php?image=https%3A%2F%2Fssl.latcdn.com%2Fimg%2FSyUy_60UL-phoi-canh-eurowindow-river-park-canh-xe-chieu.jpg&hash=97d61613a7ef8dd48dd5847b8a8d1d62



cách tính kinh phí bảo trì nhà chung cư
Cách tính kinh phí bảo trì nhà chung cư cũng rất đơn giản, nếu bạn là người mua căn hộ thì phí bảo trì sẽ bằng 2% tiền mà bạn mua căn hộ và phần diện tích còn lại thì chủ đầu tư sẽ phải đóng với mức là 2% giá trị của phần đất dư còn lại.
 
Top